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小区监控系统改造方案及施工单位确定公示

发布时间:2022-09-18 05:32:01 作者:IM体育网上娱乐 来源:im体育官网投注    【返回列表】

  人和苑园区至今依旧使用的模拟摄像头监控,可使用的寥寥无几,园区监控年久失修,小区安全非常堪忧,结合近期据高层业主(包括君藏业主)反映,高空抛物现象时有发生,直接威胁着业主的安全。业委会自银城物业进场后一直重点关注监控改造方面,苦于小区整体硬件条件非常薄弱,需要资金投入的项目太多,比如电梯、消防,而且原物业(瑞赢物业)没有留下一分钱公共收益,业委会白手起家,监控改造又是一笔不菲的开支,最终监控改造项目迟迟未落地。但是,好消息来了,经历了一年努力,公共收益我们有了,小区监控改造事项终于再次提上日程。

  针对本次监控改造,业委会设立“无盲区、高品质、保安全”的目标,所有监控设备一律要求为市场主流品牌及型号,整体线路布局规划要确保五年内不淘汰,同时按市场主流风格针对现有监控室进行专项改造。为保障小区日常的维护和升级改造费用支出,此次监控改造费用经过业委会与银城的多次沟通、协商,监控改造费用启用银城物业进场垫资费用,监控整体改造费用按约定期限分期无息用公共收益偿还(根据物业服务合同第十条第1、2条)。

  业委会通过业主介绍的方式,共邀请了6家单位参与小区监控系统改造的项目,包括了江北同类小区的施工方、大华摄像头省级代理商、海康威视厂家省级代理商、TP-Link摄像头省级代理商、银城物业监控施工方(南京鑫领冠建筑工程有限公司)等。最终有3家公司达到或接近业委会施工要求。

  业委会依据质量第一、兼顾价格及后续售后服务的原则,经多次与熟悉相关专业的业主参与讨论等方式,在4个方案中择优选择了樊商科技股份有限公司的方案,园区监控报价304210元,高空抛物监控191660元,合计474870元;经过多次协商后施工价格确定为47.4万元(含君藏园区全部高空抛物监控)。

  1、南京淮明信息科技有限公司:园区监控报价355530元,高空抛物监控229900元,合计585430元;

  2、樊商科技股份有限公司:园区监控报价304210元,高空抛物监控170660元,合计474870元;

  3、南京伟页建筑配套工程有限公司:园区监控报价382309元,高空抛物监控 169963元,合计552272元;

  4、南京鑫领冠建筑工程有限公司(银城物业子公司):园区监控报价327000元;

  首先业委会成员当中对监控弱电项目没有专业人士,我们的监控改造提议自2021年5月起,中间经历了疫情原因,也因工作因素导致一直没有最终落地。其次监控改造属于弱电工程,工程施工将会涉及很多专业性的知识和领域,苦于业委会团队能力有限,我们不能全面、完美的考虑问题及进行跟进,整个改造工程一定是因人而异,也一定会在改造中难免会出现不尽人意的地方,但是业委会会尽全力全程做好跟进,在施工过程中发现问题,解决问题,力争展现出一个好的结果。请广大业主针对监控改造项目用包容、理解的态度去对待、去支持。

  最后,我们也明白,既然是公共收益偿还这些改造费用,难免会有“我就不信你们不挣钱那么积极干嘛”“业委会搞工程捞钱”这样的声音冒出来。老实说,如果什么都不做这才是最稳当的,至少没有人借此去攻击你。但是业委会的初心是为全小区做公益,谋福祉。当业主财产遭受不明原因损失时,当业主孩子在监控不全的地方玩耍时,当高层业主反复担心高空抛物时,我们没有犹豫,唯一的想法是一定要把监控的事情做成。至于其他方面,当首届业委会完成使命时,相信公道自在人心!

  本次设计业委会提出“无盲区、高品质、保安全”的目标,主要是针对园区主干道、车库主要出入口、小区中央水景池、小区出入口及园区围墙等地方设置监控点,同时为了解决本项目目前监控系统的视频图像分辨率低、存储可靠性差、视频上墙显示复杂及系统管理性差等方面的问题,从系统的先进性、可靠性、实用性等方面出发,提出了以下一套集前端采集、后端存储、上墙显示及应用管理于一体的网络高清视频监控系统标准化解决方案。本次改造新增1080P网络室外高清枪式摄像机、1080P网络室内高清摄像机、录像设备、监控硬盘、接入层交换机等设备。

  前端监控设备+传输端线缆及交换机设备+存储录像机+显示端设备;摄像机采用POE供电,设备箱电源从门岗、监控中心、服务中心处就近取电;传输部分采用6芯光缆及超五类网线台万兆核心交换机,保证画面的流畅。

  高空抛物视频监控,主要采用壁装。为有效保证监控效果,采用多组组合方式进行监控拍摄,如23#南面,采用分层组合累计需要使用12个摄像头进行覆盖,同时摄像头与室外高清枪式有所区别,采用800W像素,同时与园区监控分开存储,采用抛物算法,更加精准的捕捉到高空抛物的具置。